Bebauungspläne im Verfahren

Aufstellungsbeschluss: 23.03.2021
Frühzeitige Beteiligung: 06.08.2021 – 17.09.2021
Offenlage: 04.08.2022 - 05.09.2022
Erneute Offenlage: 22.03.2024 - 22.04.2024

Erneute Entwurfsveröffentlichung nach § 4 a Abs. 3 BauGB des Entwurfs des Bebauungsplans und der Örtlichen Bauvorschriften "Kleine Breite – 4. Änderung", Gemarkung Geisingen

Der Technische Ausschuss der Stadt Geisingen hat am 12.03.2024 in öffentlicher Sitzung den Planentwurf zum Bebauungsplan und den Örtlichen Bauvorschriften „Kleine Breite – 4. Änderung“ gebilligt und beschlossen, diesen nach § 4 a Abs. 3 BauGB erneut im Internet zu veröffentlichen und auszulegen.

Die Unterlagen aus der ersten Entwurfsoffenlage wurden um den Umweltbericht und die spezielle artenschutzrechtliche Prüfung für das Mischgebiet, Gewerbegebiet und Gewerbegebiet m.E. ergänzt, was eine erneute Veröffentlichung notwendig macht.

Das Plangebiet liegt auf der Gemarkung Geisingen und befindet sich im Nordwesten der Stadt am Ortsausgang Richtung Unterbaldingen. Der Planbereich wird in etwa abgegrenzt:
-    im Norden durch die A81
-    im Süden und Westen durch die Hauptstraße
-    im Osten durch den Scheibenstuhlweg, die Stadtgrabenstraße und die Krankenhausstraße.

Der Planbereich ist dem folgenden Kartenausschnitt zu entnehmen:

Übersichtplan Kleine Breite 4. Änderung

Ziel und Zweck der Planänderung

Der bestehende Bebauungsplan „Kleine Breite“ soll insgesamt überarbeitet und die vorhandenen Auffälligkeiten zwischen den im bisherigen Bebauungsplan ausgewiesenen und den tatsächlichen Nutzungsinanspruchnahmen angepasst werden. Gleichzeitig soll ein Sondergebiet ausgewiesen werden, damit der bestehende Lebensmittelmarkt modernisiert werden kann.

Zum Zwecke der Öffentlichkeitsbeteiligung werden:

Übersichtskarte und -Lageplan vom 27.02.2024
der Entwurf des zeichnerischen Teils des Bebauungsplans vom 27.02.2024
der Entwurf der textlichen Festsetzungen inkl. örtlichen Bauvorschriften vom 27.02.2024
der Begründungsentwurf vom 27.02.2024
die Auswirkungsanalyse vom 21.02.2022
das Lärmschutzgutachten vom April 2022
der Umweltbeitrag zum Sondergebiet vom 12.07.2022
die spezielle artenschutzrechtliche Relevanzprüfung zum Sondergebiet vom 12.07.2022
die allgemeine Vorprüfung zur Feststellung der UVP-Pflicht zum Sondergebiet vom 12.07.2022
der Umweltbericht vom 09.02.2024
die spezielle artenschutzrechtliche Prüfung zum Misch-, Gewerbe- und Gewerbegebiet m.E. vom 09.02.2024
der Antrag auf Ausnahme nach §30 Abs. 3 BNatSchaG vom 09.02.2024
das Abwägungsergebnis der eingegangenen Stellungnahmen zur ersten Entwurfsoffenlage nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB vom 20.09.2022

sowie folgende Arten zusätzlicher umweltbezogener Informationen:

Stellungnahme des Landratsamt Tuttlingen vom 25.08.2022 zum Thema Artenschutz, Eingriffsregelung, Altlasten, Bodenaushub, Brandschutz und nachzureichenden umweltrelevanten Gutachten
Stellungnahme des Regierungspräsidiums Freiburg, Höhere Raumordnungsbehörde vom 15.08.2022 zum Thema Ausweisung der Grünflächen
Stellungnahme des Naturparks Obere Donau vom 08.08.2022 ohne Einwände

im Zeitraum vom 22.03.2024 bis 22.04.2024

im Internet veröffentlicht. Darüber hinaus liegen die genannten Planunterlagen in diesem Zeitraum bei der Stadtverwaltung Geisingen, Außenstelle Bauamt, Hauptstraße 15, 78187 Geisingen während der üblichen Dienststunden zur Einsicht für jedermann öffentlich aus.

Während der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen bei der Stadtverwaltung Geisingen vorgebracht werden. Die Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden per Mail an info(at)geisingen.de. Bei Bedarf können Stellungnahmen aber auch auf anderem Wege z.B. schriftlich oder mündlich zur Niederschrift abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Geisingen, 20.03.2024
Martin Numberger
Bürgermeister

Folgende Unterlagen werden zur Verfügung gestellt:

Gerne für Sie da

Bernadette Maier

Bauamt

Telefon: 07704 807-55

E-Mail: b.maier(at)geisingen.de

Weitere Informationen

In der Au - 1. Erweiterung - Gutmadingen→

DANUVIA81 West, 2. Abschnitt - Geisingen→

Kleine Breite – 4. Änderung - Geisingen→

Erneute Entwurfsveröffentlichung nach § 4 a Abs. 3 BauGB des Entwurfs des Bebauungsplans und der Örtlichen Bauvorschriften "Kleine Breite – 4. Änderung", Gemarkung Geisingen

Ziel und Zweck der Planänderung

Folgende Unterlagen werden zur Verfügung gestellt:

Hinter Gärten II - Gutmadingen→

Schlemmersbrühl – 2. Änderung - Kirchen-Hausen→

Bodenseestraße - Kirchen-Hausen→

Hanfgarten - Leipferdingen→